Du kan melde interesse via prosjektsiden til boligen du vurderer. Da får du oppdateringer om prosjektet, salgsstart, visninger, tilgjengelige boliger og annen relevant informasjon.

Det betyr at boligen eller prosjektet er i en planleggings-, salgs- eller byggeprosess. Informasjon om fremdrift, forventet byggestart og overtakelse vil normalt fremgå av prosjektsiden eller salgsdokumentasjonen.

Ja, men det kommer an på når du kjøper boligen og hvor langt prosjektet har kommet. I begynnelsen inviteres du gjerne inn i vårt visningssenter på eiendommen. Nærmere ferdigstillelse kan du også bli invitert inn i de boligene som er nærmest å være ferdige. 

Det er lurt å lese salgsoppgave, prisliste, plantegninger, leveransebeskrivelse, vedtekter, budsjett og annen dokumentasjon nøye. Megler kan svare på spørsmål om boligen, prosjektet og kjøpsprosessen.

Hva som er inkludert beskrives i leveransebeskrivelsen for prosjektet. Der finner du informasjon om standard, materialer, overflater, kjøkken, bad, tekniske løsninger og eventuelle fellesarealer.Det er alltid leveransebeskrivelsen som gjelder. 

I mange prosjekter vil det være mulig å gjøre tilvalg innenfor bestemte frister. Det kan for eksempel gjelde kjøkken, overflater, baderomsinnredning eller andre løsninger. Tilvalgsmuligheter varierer fra prosjekt til prosjekt.

Ved kjøp må du normalt dokumentere finansiering før kontrakt inngås. Betalingsplanen fremgår av salgsdokumentasjonen og kan variere mellom prosjekter. Megler kan forklare hva som gjelder for den aktuelle boligen.

Etter kontraktsignering får du informasjon om videre fremdrift, viktige frister, eventuelle tilvalg og planlagt overtakelse. Du vil også få nærmere informasjon når prosjektet nærmer seg ferdigstillelse.

Ved overtakelse går du gjennom boligen sammen med representanter for prosjektet. Eventuelle merknader registreres, og du får praktisk informasjon om boligen, nøkler, fellesarealer og videre oppfølging.

Dersom du oppdager noe du mener er en feil eller mangel, bør du melde fra så raskt som mulig gjennom reklamasjonsportalen i min Axerbolig. Beskriv forholdet tydelig og legg gjerne ved bilder, slik at saken kan vurderes effektivt.

I en selveierbolig eier du boligen selv, vanligvis som en seksjon i et sameie. I et borettslag eier du en andel i borettslaget, som gir deg bruksrett til en bestemt bolig. Begge eierformene kan være gode valg, men de har ulike regler for blant annet finansiering, fellesgjeld, dokumentavgift, utleie og drift. Megler kan forklare hva som gjelder for prosjektet du vurderer.

Når du kjøper ny bolig, får du en bolig som er bygget etter nyere krav til blant annet standard, energi, tekniske løsninger og komfort. Du slipper  oppussing, får moderne planløsninger og har bedre forutsigbarhet knyttet til vedlikehold de første årene. I tillegg kjøper du en bolig med 5 års reklamasjonsfrist som en trygghet mot uforutsette feil eller mangler. 

Som hovedregel er det begrenset adgang til byggeplassen før overtakelse. Dette handler om HMS, sikkerhet og fremdrift i byggeprosessen. I enkelte tilfeller kan det bli mulig å komme inn på byggeplassen, men da skjer det kun etter invitasjon og i organiserte former.

I mange prosjekter inviteres kjøpere til forhåndsbefaring før overtakelse. Da er det meste i boligen ferdig, og du får mulighet til å se boligen før du får nøklene. Under forhåndsbefaringen går vi gjennom boligen sammen, slik at eventuelle gjenstående punkter kan avklares før overtakelsesdagen.

Megler har ansvar for salgsprosessen og hjelper deg med informasjon, bud, kontrakt og kjøpsrelaterte spørsmål. Utbygger er den som utvikler prosjektet og har ansvar for at boligen leveres i tråd med avtalen. Entreprenør bygger prosjektet på vegne av utbygger. Arkitekt tegner byggene og planløsningene, mens landskapsarkitekt arbeider med uteområder, beplantning, gangveier, lekeplasser og fellesarealer.

Illustrasjoner lages ofte tidlig i prosjektet og er ment å gi et inntrykk av uttrykk, materialer og løsninger. I løpet av et nyboligprosjekt kan det gå flere år fra salgsstart til ferdigstillelse, og enkelte forhold kan endre seg underveis. Det kan skyldes pålegg fra kommunen, tekniske tilpasninger, endrede leveranser, materialtilgang eller at produkter ikke lenger er tilgjengelige.

Du vil alltid få levert boligen i henhold til kontrakt og leveransebeskrivelse, eller med løsninger av tilsvarende eller høyere kvalitet. Derfor er det viktig å lese leveransebeskrivelsen nøye, siden det er den som beskriver hva som faktisk inngår i boligen.