Sandviken får nytt nabolag ved sjøen

Bergen, 4. juni 2025 – Axer Eiendom AS planlegger en omfattende transformasjon av Fagerneset i Breiviken – et område med over hundre års industrihistorie. Prosjektet, som snart skal inn til førstegangsbehandling ønskes omgjort til et nytt, levende boligområde med høy bokvalitet og sterk offentlig tilgjengelighet. Gjennom prosjektet skal det skapes en ny sjølandsby med rundt 130 boliger, en allment tilgjengelig sjøpromenade langs vannkanten, grønne allmenninger og et nytt tilskudd til byens rekreasjonsarealer.

– «Vi ser et unikt potensial i Fagerneset. Med sin beliggenhet ved sjøen og rike historie ønsker vi å utvikle et nabolag som tar vare på stedets særpreg og samtidig åpner området for allmennheten», sier Kevin Grindland, utviklingssjef for Vestland i Axer Eiendom.

Fra lukket industriområde til åpent byliv

I dag er området preget av industri- og lagerbygg, kaier og tankanlegg – mye av dette i daglig drift. Hele området er registrert som kulturmiljø i offentlige kulturminnedokumentasjoner, og prosjektet er planlagt i tett dialog med hensyn til kulturmiljøets siktakser og historiske verdi. Flere av dagens strukturer er dokumentert og anbefalt revet på grunn av dårlig tilstand og forurensning, men historien skal leve videre i form og funksjon.

Prosjektet skal sendes inn til førstegangsbehandling like før fellesferien. Planforslaget utarbeides av Opus, arkitektur og landskap tegnes av 3RW Arkitekter.

Arkitektur inspirert av Sandvikens historie

Prosjektet tar i bruk punkthus som delvis vil stå på påler ute i vannet. En løsning både for å tilgjengeliggjøre sjøfronten og for å gi nye muligheter for fellestjenester, som leie av kajakk og sauna. Arkitekturen er inspirert av historiske bygningstyper fra Sandviken, der svalganger og pakkhus for tørrfisk strakte seg ut i sjøen. Slike svalganger vil kunne gi klimaskjerming av den offentlige promenaden på et eller værutsatt nes. Arkitekturen er fremdeles på et tidlig stadium og vil bearbeides videre i kommende fase.

– «Vi har latt oss inspirere av byens maritime arv og ønsker å gi noe tilbake til nabolaget. Her skal det være mulig å bo tett på vannet, men også bruke området til rekreasjon og aktivitet – for alle», sier Grindland.

Et nytt offentlig rom i byen

I tillegg til boligene vil prosjektet gi Sandviken en ny sjøpromenade med variert utforming og gode mikroklimatiske egenskaper, som le-soner for regn, vind og sol. Et amfi mot sjøen skal skape samlingspunkter, mens en ny «grønn allmenning» binder høyden bak tomten til vannet – og åpner for en ny, offentlig tilgjengelig forbindelse mellom sjø og turterreng med utsiktspunkt.

Det planlagte boligområdet får en åpen bebyggelsesstruktur som sikrer lys, utsikt og luft. Punkthusene sørger for gjennomgående siktlinjer og bedre tilgjengelighet, samtidig som den grønne utformingen skal invitere til opphold, aktivitet og samvær - både for beboere og besøkende.