Nytt planinitiativ på Klokkarlia 20

Totalt planlegges det 30 boenheter fordelt på rekkehus, tomannsboliger og leiligheter. Denne blandingen av boligtyper skal gi et variert tilbud som passer for både eldre, familier og førstegangsetablerere. Fordi eiendommen er stor, vil prosjektet gi en svært lav utnyttelse med kun 27-28 %BRA med mye grøntareal.

Bevaring og transformasjon

Det gamle planinitiativet, som ble lagt frem i 2021, tok utgangspunkt i å rive all eksisterende bebyggelse for å etablere eneboliger og tomannsboliger. Dette forslaget gikk ikke videre fordi det ikke var tatt nok hensyn til blågrønne strukturer og begrensinger på biltrafikken.  

I det reviderte planinitiativet har Axer Eiendom tatt hensyn til tilbakemeldingene fra kommunen og ønsker nå å transformere og ta vare på eksisterende bygningsmasse til nye boliger. Samtidig legges det opp til en forsiktig utvidelse med fire nye tomannsboliger, som etableres på områder med liten verdi for eiendommens grønnstruktur.

Ivaretar miljø og natur

Den planlagte utbyggingen er basert på prinsipper om bærekraft og miljøhensyn. Eksisterende terreng og vegetasjon bevares i stor grad, og det legges til rette for en balansert bruk av arealet. For eksempel vil asfalterte flater transformeres til grøntarealer og skogkledde koller forblir uberørt. Planen inkluderer også tiltak for å opprettholde en økologisk korridor som knytter nærliggende grøntområder sammen.

Bevaring og gjenbruk av den eksisterende bygningsmassen bidrar også til å redusere behovet for rivning og omfattende nybygging, noe som gir positive miljøeffekter i form av redusert klimagassutslipp og mindre avfall. I tillegg sikrer dette at området beholder mye av sin opprinnelige karakter og at bygningsmassen får nytt liv.

Gode bokvaliteter og soialt bomiljø

Bebyggelsen ønskes organisert rundt et samlende tun, noe som skaper rom for uformelle møter og fellesskap i nabolaget. Nye gangforbindelser mellom boliger og grøntområder vil også gjøre området tilgjengelig både for fremtidige beboere og naboer i nærområdet.

Planforslaget legger vekt på å etablere boliger som tilpasses ulike behov. Leilighetene i den transformerte bygningsmassen vil blant annet være tilrettelagt for eldre, med trinnfri adkomst og universell utforming. Rekkehusene og tomannsboligene vil passe godt for familier, i tillegg til unge i etableringsfasen. 

Et område med stort potensiale

Klokkarlia 20 har unike bokvaliteter som er sjeldne i Bergen: en flat tomt med minimale grunnarbeider, gode solforhold og nærhet til gode friområder og turområder. Gjennom transformasjon og forsiktig nybygging ønsker Axer Eiendom å løfte området på en måte som harmonerer med både natur og eksisterende bebyggelse. 

Axer Eiendom håper på en positiv mottakelse av forslaget og ser frem til videre dialog med kommunen, naboer og andre berørte parter.