Nytt boligfelt på Frogner skal gi økt bokvalitet og fellesskap
Axer Eiendom har nå sendt inn et nytt planinitiativ for utviklingen av eiendommene gbnr 273/224, 54 og 225 i Fraunaveien på Frogner, som tar sikte på å skape et levende og inkluderende nabolag med moderne småhus og horisontaldelte boenheter. Forslaget innebærer å regulere hele området til en helhetlig småhusbebyggelse med lavblokker på 2,5 etasjer, og er tilpasset gjeldende reguleringsformål for blokkbebyggelse som gjelder på gbnr 273/224. De to øvrige tomtene er uregulert, men avsatt til bolig i kommuneplanen til Lillestrøm.
- Vi ønsker å skape et botilbud som i dag mangler på Frogner, med fokus på gode bokvaliteter, bilfrie fellesområder og møteplasser som fremmer naboskap og trygghet, sier Julie Gjems Løitegaard, utviklingssjef i Axer Eiendom.
Et boligkonsept tilpasset fremtidens behov
Det nye forslaget vektlegger fellesskap og trygge utearealer fremfor større private hager. Boligene vil ha tilknytning til felles tun og grønne møteplasser, mens parkering og kjøretilkomst flyttes til ytterkanten av området mot øst. Dette bidrar til et barnevennlig og trafikksikkert miljø – og en helhetlig planløsning som tar hensyn til landskapet og den omkringliggende bebyggelsen.
I tillegg planlegges det en nærlekeplass på 500 m², samt en ekstraordinær felles lekeplass for hele området, noe som vil være til glede for naboer og andre beboere i område. En større felles lekeplass er i tråd med innspill fra beboere i nabolaget, og skal styrke bomiljøet og samspillet mellom beboerne.
Fremtidsrettet områdeplan
Den tidligere godkjente rekkehusplanen på eiendommen (med rammetillatelse som utløp i desember 2024) var ikke tilpasset dagens krav i kommuneplanen og bygget på individuell adkomst til hver bolig. Med den nye løsningen blir hele området regulert samlet – noe som gir større frihet til å skape et helhetlig, gjennomtenkt boligfelt.
Attraktivt og sentralt – perfekt for pendlere
Frogner er en raskt voksende del av Lillestrøm kommune, med en ideell kombinasjon av landlige omgivelser og sentral beliggenhet. Boligområdet vil ligge i kort gangavstand fra Frogner stasjon, med hyppige togavganger mot Oslo og Gardermoen – perfekt for pendlere som ønsker en grønn og rolig base med nærhet til byen.
Ønsker dialog med kommunen
Axer Eiendom vil nå oppdatere varslingsmateriellet for å inkludere gbnr 273/224 i planarbeidet og foreslår oppstart av planprosessen i dialog med kommunen.
– Vi ser frem til et godt samarbeid med kommunen for å realisere et boligfelt som svarer på både dagens behov og fremtidens forventninger, avslutter Løitegaard.